Добавлено: Ср Авг 03, 2016 2:06 am Заголовок сообщения: !!! Просрочка сроков сдачи дома почти на год !!!
ВНИМАНИЕ !!! ДОМ ДОЛЖЕН БЫЛ БЫТЬ СДАН В СЕНТЯБРЕ 2015 ГОДА
Уважаемые соседи.
На текущий момент дом не достроен и не сдан, дострой травит байки, сначала март, потом май, потом июнь потом август ну и так далее. Реальные сроки сдачи сентябрь - октябрь 2016.
В связи с этим у меня предупреждение и вопрос.
Предупреждение
Дострой обзванивает всех кто купил квартиры и предлагает подписать доп соглашение с новыми обмерами. Но в этом же допнике прописано что мы( дольщики ) согласны с переносом сроков, так вот вы можете посылать их куда подальше и идти в суд.
Вопрос
Кто уже сталкивался с подобными случаями есть ли смысл подавать коллективный иск ?
Добавлено: Вс Сен 04, 2016 7:28 pm Заголовок сообщения:
Подать можно, по закону то что можно с них взять делите на 4. Реально квартиры с черновой отделкой сдали, экономия денег и времени реальная. Плюс за доп метры не доплачивать. Мне кажется нормальное решение. Чем бегать тратить нервы и время
Добавлено: Чт Сен 08, 2016 4:41 am Заголовок сообщения:
Ну кто то делит на 4. А у кого то юристы которые сбивают компенсацию всего в 2 раза. Для всех кто не в курсе если взять стоимость квартиры которая была на этапе застройки 100м приблизительно 14 000 000р То компенсация за год около 3 500 000р ( это по закону ). Если взять последнии судебные практики и нормального юриста то получите где то 2 000 000р. Кто не верит может посмотреть историю арбитражей с дон строем. Не жалейте денег на юристов так как хороший юрист знает как не дать компании застройщику снизить компенсации используя 333 статю ГК и не позволяйте вас обвести вокруг пальца. Квартиры итак должны были быть сданы с черновой отделкой, читайте документы ( хотя что сделано в доме нельзя назвать черновой отделкой так как межкомнотная стена разваливается от удара кулаком ) =) . На тему не надо доплачивать за квадратные метры - изменение метража квартиры 1-2 метра по ценам на начальном этапе это 150 - 200 т.р. Хреновый размен . Но за PR еще раз 5 )))
Добавлено: Вт Сен 13, 2016 7:21 pm Заголовок сообщения:
На счет межкомнатной перегородки, либо вы не были, либо не знаю. Полностью армированная, ели снесли, даже перфоратор специальный брали для этого, сделано основательно. По компенсации ничего не могу сказать, наверное вы правы. Но поговорив с юристами, общее мнение было реальная сумма к выплате составит по закону делить на 3-4. Это реально.
День добрый, уважаемые дольщики.
Наши суды не рассматривают коллективные иски, поэтому судиться должен каждый сам.
Что касается доплаты за увеличение площади квартиры, то нужно заявить о зачете части неустойки и этой доплаты, а оставшуюся часть неустойки можно взыскать в суде. _________________ Юрист. Помощь в суде
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528
Добавлено: Вт Май 30, 2017 7:59 pm Заголовок сообщения:
А почему нельзя написать коллективный иск? Кстати, а если каждый дольщик напишет заявление на одного и того же юрлица, то какие на него могут возложить санкции? Ну если не 1 жалоба
Добавлено: Вт Май 30, 2017 11:30 pm Заголовок сообщения:
Написать можно, что угодно, а вот получить положительное решение - это совсем другая история.
Пишутся не жалобы, а исковые заявления (это если в суд). И если написать иск от нескольких лиц, то будет отказ, так как нет оснований для объединения нескольких дел.
Я же говорю: коллективные иски - это в США, а мы в России живем, законы разные. _________________ Юрист. Помощь в суде
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528
Добрый день, уважаемые дольщики.
Я юрист, специализирующийся на судебных спорах с застройщиками, имею очень большой практический опыт в данном направлении. Теорией я в свое время тоже плотно занимался, написал пять книг, порядка пятнадцати статей. Мои книги можно найти, просто вбив в Яндексе "Дворецкий В.Р." или воспользовавшись правовыми системами Консультант Плюс или Гарант. Среди моих работ постатейный комментарий к закону "О защите прав потребителей" и комментарий к закону "О рекламе".
Правда написание книг и статей уже давно позади, сейчас я практик.
В ходе судебных споров с застройщиками я получил несколько сотен решений судов о взыскании неустойки, возмещения убытков, связанных с качеством объектов долевого строительства, об оспаривании недействительных условий договоров участия в долевом строительстве.
Такой опыт позволил мне систематизировать практику и выработать ряд приемов, позволяющих добиться лучших результатов.
Большинство юристов, оказывающих услуги по представлению интересов дольщиков в суде, не идут дальше сбора необходимой документации и стандартного выступления в суде.
Однако такой подход приводит к тому, что размер взысканной суммы зависит зачастую от случая.
Это легко понять, если увидеть разброс по суммам в решениях судов. Закон наделяет судью очень большими полномочиями в части возможности уменьшить размер неустойки по своему усмотрению. Есть разъяснения высших судебных органов, но эти разъяснения очень часто игнорируются - по закону суд независим и высшие судебные органы могут только рекомендовать что-то судам.
В этих условиях роль юриста в процессе очень велика. Да, если немало судей, не слушающих никаких аргументов, они заранее определяют размер взыскиваемой суммы и процесс проводят только для вида.
Но у юриста есть возможность обойти этого судью, а иногда поколебать и его жесткое сердце.
Я разработал целую систему сбора доказательств, необходимых для представления дольщика с наилучшей стороны, разработал приемы и методы, помогающие минимизировать стремление судей снижать неустойку, право на которую безусловно имеет практически каждый дольщик, не получивший вовремя свою квартиру.
Предлагаю задавать вопросы и мне, так вы сможете получить объективную картину происходящего.
В этой теме я готов отвечать на любые вопросы, делиться полезной информацией, давать советы, обращайтесь.
Мои контакты: +79039729528, dvoretsky.vl@mail.ru.
С уважением,
Дворецкий Владимир Ричардович _________________ Юрист. Помощь в суде
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528
Уважаемые дольщики, у меня, как вы понимаете, есть много решений на большие суммы, но сейчас я хочу поделиться с вами решением, где интерес вызывает не сумма, которую взыскал суд, а персона истца.
В данном случае это Джеймз Браун - известный журналист, англичанин более десяти лет живущий в России и работающий на канале Раша Тудей.
Это очень интересный человек, если почитать о нем в Википедии, то можно узнать, что как-то раз он поехал снимать серию репортажей в сибирскую глубинку. Местные мужики (а судимых там хватает) увидели, что по улице ходит хорошо одетый англичанин без сопровождения, избили его и ограбили. Джеймз долго лечился, но не уехал из России, как сделали бы на его месте многие, более того, он тут женился, купил квартиру и сейчас у него родился ребенок от русской жены.
Квартиру он покупал по ДДУ, застройщик прилично задержал передачу квартиры и в итоге Джеймз стал моим клиентом.
Иск его рассматривал Лефортовский суд, взыскал прилично, так что Джеймз и его жена были мне благодарны. _________________ Юрист. Помощь в суде
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528
На днях я очень неплохо завершил дело в Балашихинском суде.
Неустойка была 658 000 рублей, взыскать удалось в общей сложности 707 500 рублей (больше за счет штрафа, моралки и прочего).
Решение существенно выше среднего, в среднем общая сумма по таким решениям не превышает 75 % от размера взыскиваемой неустойки.
Тут и везение, и умение юриста. Повезло в том, что представитель ответчика не явился на процесс, а прислал просто письменные возражения на иск. Но многим судьям отсутствие представителя ответчика не мешает резать неустойку очень сильно. Так что тут и умение сыграло свою роль: я документально обосновал, что заключив договор с дольщиком застройщик получил экономическую выгоду в размере 729 000 рублей. Судья в итоге примерно столько же и взыскала. _________________ Юрист. Помощь в суде
dvoretsky.vl@mail.ru
+79039729528
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
Но за PR еще раз 5 ))) 
